新青安貸款上路後，雖然幫減輕了年輕人購買房屋的負擔，但也吸引到一批投機份子，衍伸出人頭戶、貸後轉租等非自住情形，目前政府已開始查核違規案件。想了解新青安貸款的申請條件嗎？購屋貸款相關英文又該怎麼說？快跟著我們一起學起來！
新青安貸款申請條件？線上學購屋貸款、寬限期英文說法
英文對話練習
Ben: I want to buy a house. Can I apply for the new “Preferential Housing Loans for the Youth?”
班：我想要買一間房子。我能申請「新青安貸款」嗎？
Lucy: If the borrower, their spouse, and their minor children do not own any property, then they can apply.
露西：如果借款人本人、配偶及未成年子女都沒有自有住宅，就可以申請。
Ben: I am eligible to apply! By the way, what are the differences between the new Preferential Housing Loans for the Youth and the old one?
班：我可以申請欸！順便問一下，新青安貸款與舊青安貸款的差異是什麼？
Lucy: The new one offers more benefits than the old one. The loan term has been extended from 30 years to 40 years, and the grace period has been increased from 3 years to 5 years, during which the borrower only needs to pay interest without paying the principal. Additionally, the loan limit has been raised from 8 million NTD to 10 million NTD.
露西：新青安貸款比舊青安貸款有更多優惠，貸款年限從30年拉長到40年，寬限期從3年增加到5年，期間借款人只需支付利息而無需支付本金的。此外，貸款額度上限由8百萬新台幣提高至1千萬新台幣。
Ben: I see.
班：原來如此。
Lucy: The house you purchase must be for self-occupation. If the Ministry of Finance finds any violations the new Preferential Housing Loans for the Youth’s benefits would be canceled.
露西：你買的房子必須要自住，如果被財政部查核違規，會取消新青安貸款的優惠。
Ben: Thank you for the reminder!
班：謝謝你的提醒！
英文單字片語
| 英文 | 中文 |
|---|---|
| Preferential Housing Loans for the Youth | 青年安心成家貸款 |
| preferential | 優先的、優惠的 |
| loan | 貸款 |
| interest rates | 利率 |
| mortgage | 抵押、抵押貸款 |
| threshold | 門檻 |
| spouse | 配偶 |
| minor | 未成年的 |
| transaction | 交易 |
| grace period | 寬限期 |
| principal | 本金 |
| subsidy | 補貼 |
| housing justice | 居住正義 |
新舊青安貸款比較
| 舊青安貸款 | 新青安貸款 | |
|---|---|---|
| 貸款額度 | 最高800萬元 | 最高1000萬元 |
| 利息補貼 (轉貸戶不試用) | 公股銀行減半碼 | 共補貼2碼 (公股銀行減半碼+政府補貼1.5碼) |
| 貸款年限 | 30年 | 40年 |
| 寬限期 | 3年 | 5年 |
| 實施期限 | 2024/12/31 | 2026/7/31 |
新青安貸款條件
| 實施期限 | 2023年8月1日～2026年7月31日 |
|---|---|
| 申請資格 | 1. 借款人年滿18歲 2. 借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅 *借款人限貸一次。112年8月1日以後經銀行核貸新青安房貸者，自113年6月27日起不得再次申貸。（以新貸戶適用為原則，轉貸戶、青安舊貸戶不適用） |
| 申辦銀行 | 8間公股銀行，準備文件依各銀行規定 |
| 貸款條件 | 貸款額度：最高1,000萬元 貸款成數：最高8成 貸款年限：最高40年（含寬限期5年） 貸款標的：申請日前6個月所購置的住宅 利息補貼：1.5碼 計息方式：3選1，一段式機動利率1.775% |
| 注意事項 | 由於利息補貼期限至2026年7月31日止，需評估方案結束後的還款能力。 新貸戶徵提自住切結書。 |
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